Estimation théorique
Allée des Jonquilles,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jonquilles,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2021-10-21 | 73 | AV P V COUTURIER | 6 | 148 | 370 | 500000€ | 3378€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 138 | 413 | 472654€ | 3425€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 72 | 348 | 422000€ | 5861€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 480 | 397800€ | 3459€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2020-03-02 | 11 | RUE LA PEROUSE | 5 | 112 | 409 | 504400€ | 4504€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 584 | 295000€ | 4470€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LA PEROUSE | 5 | 109 | 500 | 436500€ | 4005€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2022-06-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 360 | 445800€ | 4503€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 672 | 450000€ | 3571€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2021-04-12 | 3 | RUE PERDREAU | 5 | 105 | 194 | 436500€ | 4157€ |
2022-05-13 | 24 | RUE BAUDIN | 6 | 125 | 544 | 530000€ | 4240€ |
2020-12-24 | 11 | RUE JEAN GABIN | 5 | 94 | 2721 | 10000000€ | 106383€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 100 | 156 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-07 | 39 | AV P V COUTURIER | 4 | 93 | 650 | 455000€ | 4892€ |
2021-07-15 | 13 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 80 | 127 | 369000€ | 4613€ |
2022-01-21 | 1 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 155 | 360000€ | 6923€ |
2022-02-24 | 2 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 6 | 110 | 310 | 439500€ | 3995€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 82 | 352000€ | 4400€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2021-05-28 | 59 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-02 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 109 | 369900€ | 4624€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANTON | 5 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2020-09-15 | 34 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 530000€ | 6625€ |
2020-06-26 | 35 | AV P V COUTURIER | 5 | 112 | 589 | 480420€ | 4289€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |
2023-02-20 | 1 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 93 | 176 | 367000€ | 3946€ |
2021-03-26 | 24 | AV INGRID BERGMAN | 4 | 81 | 0 | 454500€ | 5611€ |
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2022-05-05 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 167 | 113 | 660000€ | 3952€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2019-08-02 | 76 | RUE HOCHE | 6 | 149 | 422 | 529000€ | 3550€ |
2020-09-30 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 81 | 297000€ | 4014€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 87 | 325500€ | 4399€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 551 | 602000€ | 4667€ |
2022-10-05 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 100 | 461 | 606000€ | 6060€ |
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2019-12-23 | 31 | RUE BAUDIN | 1 | 70 | 252 | 423000€ | 6043€ |
2022-08-26 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 128 | 508 | 504500€ | 3941€ |
2019-12-31 | 3 | ALL DES COLVERTS | 7 | 157 | 650 | 577900€ | 3681€ |
2021-07-09 | 96 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 285 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 86 | 508 | 318000€ | 3698€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 651 | 680347€ | 4333€ |
2021-01-15 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 174 | 356000€ | 4450€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 7 | 157 | 717 | 624450€ | 3977€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 654 | 684290€ | 4359€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 113 | 448 | 507500€ | 4491€ |
2022-04-27 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2021-04-01 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 76 | 0 | 341700€ | 4496€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 136 | 448 | 620700€ | 4564€ |
2022-01-20 | 24 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 83 | 162 | 380280€ | 4582€ |
2020-11-04 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 430 | 448000€ | 3829€ |
2022-12-05 | 22 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 175 | 441500€ | 5256€ |
2022-02-15 | 20 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 85 | 175 | 419900€ | 4940€ |
2020-08-25 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 579750€ | 3410€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 825300€ | 4855€ |
2020-05-26 | 14 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 169 | 390000€ | 4643€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2023-05-05 | 10 | IMP LOUISE BROOKS | 7 | 132 | 159 | 442500€ | 3352€ |
2022-10-27 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 559 | 717224€ | 4912€ |
2020-01-23 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 121 | 413000€ | 4258€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 500 | 712000€ | 4535€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 140 | 541 | 590000€ | 4214€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 77 | 120 | 290500€ | 3773€ |
2021-07-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 475 | 479500€ | 4995€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2021-02-18 | 6 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 626 | 574900€ | 3662€ |
2022-11-15 | 19 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 409050€ | 4702€ |
2020-03-31 | 5 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-04 | 7 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 357000€ | 4301€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 372000€ | 4482€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 449000€ | 4677€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 369 | 495500€ | 5161€ |
2019-08-06 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 152 | 333000€ | 3433€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2022-09-08 | 14 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 375 | 631000€ | 5535€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2021-09-08 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 96 | 320 | 574105€ | 5980€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2020-05-28 | 7 | RUE JOAN CRAWFORD | 4 | 114 | 429 | 536537€ | 4706€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 95 | 199500€ | 5542€ |
2022-01-07 | 19 | RUE JOAN CRAWFORD | 5 | 114 | 397 | 516000€ | 4526€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2022-02-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 286 | 434000€ | 3100€ |
2019-08-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 128 | 179 | 390000€ | 3047€ |
2023-06-13 | 17 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 305 | 460000€ | 4182€ |
2021-05-28 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 141 | 531 | 480000€ | 3404€ |
2020-01-20 | 12 | IMP ANNABELLA | 5 | 104 | 466 | 521500€ | 5014€ |
2022-06-30 | 14 | IMP ANNABELLA | 5 | 101 | 494 | 625000€ | 6188€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2021-10-20 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 316 | 569800€ | 5375€ |
2022-09-23 | 7 | RUE RAIMU | 5 | 124 | 540 | 589000€ | 4750€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 22 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 283 | 470000€ | 4273€ |
2022-06-09 | 20 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 304 | 450000€ | 4091€ |